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      南京市棲霞區NO.2012G04地塊轉讓推介預告
       發布時間:2022-06-17

      南京市棲霞區NO.2012G04地塊轉讓

      推介預告

      一、項目背景

      項目地塊占地面積59128.43平米,計容建筑面積34.1萬平米。建成后所有用房均可售,并無自持要求。

      二、項目區位與現狀

      項目位于南京市棲霞區丁家莊片區,距離主城中心新街口10公里,距離仙林副城中心約7公里。地塊為地鐵7號線沿途站點丁家莊站上蓋項目,預計2023年開通。

      附近燕子磯板塊華發地塊商辦比例75%(持有15萬平米)樓面價14176元/平米,華潤地塊商辦比例90%,樓面價9244元/平米(持有7萬平米)。曉莊廣場附近辦公樓當前租金2.5元/平米/天。附近的華潤幸福里的底商當前在售均價為37050元/㎡。本地塊較華發華潤地塊相比,地價較低。

      三、目前項目規劃方案

      目前項目A地塊規劃已公示,B地塊尚未報規,后續意向方可根據己方方案做A地塊規劃方案調整重新報規。目前可參考規劃方案如下:

      A地塊占地3.15萬方,地上計容建面18.9萬方,打造5.34萬方商業(4.84萬方mall,商業街0.5萬方),辦公總建筑面積13.56萬方(超高層6.96萬方,其他辦公樓6.6萬方),地下總建筑面積5.49萬方(0.81萬方地下商業,4.68萬方地下車庫),機動車停車位1380個,A地塊總建筑面積24.39萬方。

      B地塊占地2.77萬方,地上計容建面15.21萬方,其中商業街2.05萬方,立體商業樓1.08萬方,辦公計容建面12.08萬方,地下室建筑面積4.87萬方,機動車停車位1754個,B地塊總建筑面積20.09萬方。

      四、項目公司現狀

      截止目前,項目A地塊于2020年3月取得建設工程規劃許可證,項目現場已完成基坑支護,尚未取得施工許可證;B地塊尚未動工。后項目考慮整體股權轉讓,前期項目公司簽署合同進行了結算,目前已基本結算完畢,公司較為干凈。

      五、聯系方式

      咨詢聯系人及電話:

      連云港市產權交易所有限公司   錢先生   0518-85100969

      上海聯合產權交易所  趙先生 18516569988

      咨詢時間:上午8:30--12:00;下午14:30--18:00(法定節假日除外)

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